雅戈?duì)柋硎荆?011年1月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境、市場(chǎng)形勢(shì)和供需變化發(fā)生了較大變化，綜合權(quán)衡后，終止開發(fā)申花地塊。為此，雅戈?duì)柵c杭州國土資源局協(xié)商解除該塊土地出讓合同，不再繼續(xù)開發(fā)該地塊。
按照規(guī)定，若上述合同解除，雅戈?duì)栆牙U付土地款中作為履行合同的4.842億元將不予返還。對(duì)此，雅戈?duì)枖M計(jì)提4.842億元資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
公告同時(shí)透露，預(yù)計(jì)其房地產(chǎn)板塊2013年度度將結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入80億元以上，同比增長超5成。
2011年10月份，杭州曾傳出雅戈?duì)柾说羯昊ǖ貕K的傳聞。但雅戈?duì)枀s否認(rèn)，稱未到交付時(shí)間。
杭州市國土資源局土地成交信息顯示，上述兩地塊由雅戈?duì)栍?010年10月30日以總價(jià)24.21億元的高價(jià)摘得，其中杭政儲(chǔ)出【2010】56號(hào)地塊經(jīng)過8輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)12.56億元，折合樓面價(jià)18114元/平方米創(chuàng)申花板塊樓面價(jià)新高；而另一宗地塊，53號(hào)地塊經(jīng)過15輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)11.65億元，折合樓面價(jià)17751元/平方米。兩宗地為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積24308平米，容積率2.7，可建建筑面積約65631.6平米。
2013年2月，杭州市規(guī)劃局網(wǎng)站公示了杭政儲(chǔ)出【2010】53、56號(hào)地塊兩宗土地的設(shè)計(jì)總平面圖、主要立面圖、剖面圖等，如果公示階段無異議，
雅戈?duì)柗矫嫱嘎叮壳吧鲜鰞傻貕K仍屬于政府，要到2013年才能交付，現(xiàn)在只是繳納了一部分的土地款，雙方約定2013年6月開工。這意味著上述地塊的規(guī)劃方案將進(jìn)入審批階段，一旦規(guī)劃審批通過，該項(xiàng)目將進(jìn)入開工建設(shè)階段。
然而，兩年過去了，兩地塊一直沉寂至今。也因此，兩年以來，雅戈?duì)柾说貍髀剬掖蝹鞒�，甚至頻頻遭到“囤地”或深陷“地王之困”的市場(chǎng)質(zhì)疑。
公開資料顯示，杭州申花地塊目前所在版塊在售的樓盤包括麗晶灣、萊德紳華府、欣盛東方福邸、中順上尚庭及包括保利地產(chǎn)旗下的香檳國際和綠城房產(chǎn)參與的合作項(xiàng)目賽麗綠城慧園，2012年，前述在售樓盤中，最低價(jià)格為14000元/平方米；最高的為33000元/平方米。
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