Prada香港半島酒店的門店月底關閉，月租金高達240萬港元

分享到： | | | | 2016-12-15 09:28

意大利奢侈品牌 Prada 將于 12月 31日關閉位于香港尖沙咀半島酒店（The Peninsula）的門店（下圖）。半島酒店一名女發(fā)言人已經(jīng)證實了此消息。Prada 香港公司尚未就此發(fā)表評論。

Prada 將在本月底租約到期后撤店，該鋪位面積 3000平方英尺（約合 279平方米），Prada 每月向半島酒店支付高達 240萬港元的租金。目前 Prada 在香港共設有 10家門店，今年七月份翻新了香港廣東道門店，該店距離半島酒店僅一步之遙，并于今年夏天在澳門新開四家門店，包括新濠天地賭場兩家（7月），永利皇宮酒店（Wynn Palace）兩家（8月）。

關于空置鋪位未來的租戶，以及是否將有更多零售商計劃撤離半島酒店商場，酒店發(fā)言人未予置評。據(jù)《星島日報》報道，半島酒店計劃在 Prada 撤店后，將原鋪位拆分為四間。

隨著赴港旅游的大陸游客消費銳減，香港零售業(yè)陷入低迷期，越來越多的品牌減少在香港的零售擴張。咨詢公司 OC&C Strategy 預計，香港的關店潮將持續(xù)兩年時間，直到香港零售業(yè)恢復“常態(tài)”。

OC&C Strategy 合伙人 Pascal Martin 表示，半島酒店正面臨香港其它奢侈酒店和購物中心商鋪的激烈競爭，自然會影響到該酒店對于高收入消費者的吸引力。可以推測，半島酒店其它奢侈品牌的業(yè)績也遭受了一定的沖擊，而它曾經(jīng)開出的高昂租金也會有所下調(diào)。

同時他指出，從半島酒店作為業(yè)主的角度來看，將 3000平方英尺的商鋪劃分為四個鋪位，或有可能提高每平方英尺平均租金，或者至少維持在之前的租金水平。“通常較小的鋪位能獲得較高的租金，但是酒店的小面積鋪位想要再吸引到 Prada 這樣的奢侈品牌可能很難�！�

Prada 自 2011年在香港上市以來，便開始了飛速的零售擴張。但是由于中國經(jīng)濟增長放緩，中國政府的反腐運動，Prada 在中國市場的業(yè)績也受到了嚴重影響，而 Prada 在該地區(qū)的銷售額占總銷售額五分之一。由于大中華地區(qū)表現(xiàn)疲軟，Prada 今年上半財年銷售同比下滑 15%。

盡管數(shù)據(jù)顯示近幾個月香港零售跌幅進一步收窄，但預計香港全年零售額仍將下滑 7%。

本月初美國奢侈品牌 Ralph Lauren 已經(jīng)關閉了香港銅鑼灣旗艦店，此前包括 Abercrombie & Fitch，F(xiàn)orever 21 和 Ralph Lauren 在內(nèi)的時尚和奢侈品零售商也相繼宣布將關閉在香港的旗艦店。

Prada 集團 CEO Patrizio Bertelli 曾在八月份提到，將嚴格審查零售網(wǎng)絡規(guī)劃：關閉那些位置不具有戰(zhàn)略價值的門店，在有高增長潛力的市場有選擇性地開店。

同時，集團戰(zhàn)略推廣總監(jiān) Stefano Cantino 表示，未來將會繼續(xù)縮減零售網(wǎng)絡，翻新銷售表現(xiàn)較好地區(qū)的門店，2016年計劃開設 20家門店，同時關閉 25家現(xiàn)有門店。

Patrizio Bertelli 還表示，將致力于推進電商業(yè)務的發(fā)展，兩年內(nèi)在所有主要市場推出電商平臺，其中，中國大陸，香港和新加坡將是首批推出的國家。

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