盤點(diǎn)2017年最值得新消費(fèi)品牌入駐的頂級(jí)商圈TOP10！

一個(gè)新的消費(fèi)品牌，都有它的勢(shì)、道、術(shù)。

勢(shì)就是勢(shì)能或者叫品牌影響力；道就是商業(yè)的本質(zhì)，也就是這個(gè)新消費(fèi)品牌能否為用戶提供價(jià)值；術(shù)就是具體執(zhí)行中的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)細(xì)節(jié)。

只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件的時(shí)候，一個(gè)新的消費(fèi)品牌才有機(jī)會(huì)飛躍。 

在2017年，新消費(fèi)內(nèi)參（ID:cychuangye)將會(huì)推出一系列盤點(diǎn)，給大家梳理新消費(fèi)品牌成功所必須的資源。

今天推出的是第一篇“線下篇”，聊一個(gè)有意思的話題——商圈。

2017年對(duì)于很多新銳消費(fèi)品牌而言，是從線上重新回歸到線下，構(gòu)建新零售業(yè)態(tài)的元年。

如果說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)出身的他們，過(guò)去在新媒體和社交媒體上，運(yùn)用自如的話，那接下來(lái)回歸線下，真刀真槍的去從傳統(tǒng)渠道獲取人流，客流，將不是一條很容易走的路。

首當(dāng)其沖的就是商圈的選擇問(wèn)題，確立一個(gè)品牌身份地位最顯著的標(biāo)志，就是能否在核心商圈開(kāi)店。所以國(guó)內(nèi)主流新興城市的核心商圈，就是兵家必爭(zhēng)之地了。

本期新消費(fèi)內(nèi)參（ID:cychuangye)要盤點(diǎn)一下，對(duì)于新消費(fèi)品牌而言，為了有機(jī)會(huì)奠定自己主流消費(fèi)品牌的地位，必須要力爭(zhēng)進(jìn)入的國(guó)內(nèi)10大主流商圈。

TOP 1 上海南京路步行街商圈

南京路步行街是大上海商業(yè)CBD兵家必爭(zhēng)之地。黃浦江畔，各大頂級(jí)金融機(jī)構(gòu)環(huán)繞林立，五A寫字樓國(guó)金中心就矗立其中。

基本你能夠看到的頂級(jí)品牌都躋身其中開(kāi)店，給龍貓君印象最深刻的就是美特斯邦威的旗艦店，不過(guò)隨著美邦的衰落，這個(gè)曾經(jīng)一度很熱鬧的旗艦店也不免顯得有些落寞。 

南京路步行街（Nanjing Road Walkway）位于上海市黃浦區(qū)，西起西藏中路，東至河南中路，南京路步行街全長(zhǎng)1033m，路幅寬18～28m，總用地約3萬(wàn)平方米。

如果說(shuō)上海是中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，南京路步行街無(wú)疑是中心的中心，即使最近幾年有新天地、K11的崛起，依然無(wú)法撼動(dòng)南京路步行街的領(lǐng)先地位。 

南京路步行街也不是一步到位就有今天的地位，也經(jīng)歷了非常豐富的歷史沉淀。根據(jù)公開(kāi)資料記載，它的前身是“派克弄”，1865年正式命名為南京路。

1908年，南京路開(kāi)通有軌電車，路面采用鐵藜木鋪設(shè)，其后的20～30年間，南京路迎來(lái)了歷史上第一個(gè)發(fā)展高潮，即由原來(lái)的小商攤、小商店轉(zhuǎn)向大型百貨商廈，相繼建成了和平飯店、四大公司、國(guó)際飯店等建筑，為南京路日后的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

90年代，隨著我國(guó)的改革開(kāi)放，南京路出現(xiàn)了第二次發(fā)展高潮，紛紛建起新型的綜合性商業(yè)樓，使南京路的面貌有了翻天覆地的變化。

各大商業(yè)地產(chǎn)業(yè)紛紛匯聚于此，恒隆廣場(chǎng)、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)所形成的“金三角”，與會(huì)德豐廣場(chǎng)、越洋廣場(chǎng)REEL百貨、久光百貨、嘉里中心二期、1788廣場(chǎng)組成的“金五星”交相輝映。

與南京路步行街一街之隔的南京西路—靜安商圈，聚集的知名品牌高達(dá)1200多個(gè)，國(guó)際品牌就有近800個(gè)，國(guó)際上8成以上的頂級(jí)品牌都在這里開(kāi)有旗艦店或?qū)Ｙu店，因而也成為當(dāng)今滬上最高檔的購(gòu)物場(chǎng)所。

所以對(duì)于新消費(fèi)品牌而言，如果想要證明自己的地位，不得不在此開(kāi)店。 

TOP 2 北京國(guó)貿(mào)CBD商圈

在北京，傳統(tǒng)品牌集中優(yōu)勢(shì)最明顯的區(qū)域，當(dāng)然還是西單和王府井。但是說(shuō)到新貴商圈，當(dāng)然還是東三環(huán)的國(guó)貿(mào)CBD。 

所有商圈的崛起，無(wú)一例外都是與新貴階層的崛起息息相關(guān)。作為北京最核心的金融地帶，國(guó)貿(mào)擁有大量金融圈人士，這群Lily、Tony，Jack，嘗新的欲望很強(qiáng)烈，購(gòu)買能力也強(qiáng)，所以很多新品牌都把體驗(yàn)第一站放在國(guó)貿(mào)。 

國(guó)貿(mào)CBD又叫北京商務(wù)中心區(qū)，地處北京市長(zhǎng)安街、建國(guó)門、國(guó)貿(mào)和燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。

這里是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、北京現(xiàn)代、德意志銀行等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)總部所在地，也是中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、人民日?qǐng)?bào)、北京電視臺(tái)傳媒企業(yè)的新址。

是國(guó)內(nèi)眾多金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在地，也擁有眾多微型信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，是金融工具的匯集之處，代表著時(shí)尚的前沿。

所以，如果新消費(fèi)品牌想要快速打透目標(biāo)人群，不考慮租金的情況下，國(guó)貿(mào)CBD確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

TOP 3 廣州天河CBD商圈

2014年，廣州CBD產(chǎn)值位居全國(guó)第一，突破2000億元，是中國(guó)三大國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一。

 而位于其中的天河路商圈，是廣州的核心商圈，也是中國(guó)最具規(guī)模的高端商貿(mào)集聚區(qū)之一，有“華南第一黃金商業(yè)帶”之美譽(yù)，集聚了首次進(jìn)入廣州70%以上的國(guó)際品牌。

在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，維多利廣場(chǎng)、廣百中怡、天河城、正佳廣場(chǎng)、萬(wàn)菱匯、太古匯、天娛廣場(chǎng)、摩登百貨等眾多大型商城鱗次櫛比。

還有頤高數(shù)碼、太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)、百腦匯等9家IT時(shí)尚消費(fèi)類電子產(chǎn)品集貿(mào)綜合體，天河直通車、天河又一城、時(shí)尚天河等3家地下商業(yè)綜合體，廣州購(gòu)書(shū)中心、天河體育中心等文化體育活動(dòng)載體。

這些購(gòu)物中心聚集在一起，也為新品牌的發(fā)展提供了廣闊的天地。

TOP 4  杭州武林廣場(chǎng)商圈

除了北上廣深之外，杭州也是一個(gè)繁華的城市，有眾多矚目的商圈。

作為浙商發(fā)源地，杭州本身就以商業(yè)貿(mào)易而興盛，同時(shí)周邊也集聚了大量的商業(yè)品牌，像銀泰這樣的大型百貨就是起家于杭州。

杭州武林商圈無(wú)疑是其中的核心。武林商圈以武林廣場(chǎng)和西湖文化廣場(chǎng)為中心，半徑為1000米，向四周輻射開(kāi)去。南到慶春路、北至文暉路、西接武林路、東至中河路，總面積約2.65平方公里。

未來(lái)，杭州大廈、武林銀泰、杭州百貨大樓、銀泰西湖文化廣場(chǎng)店以及在建的六大綜合體，總商業(yè)體量將達(dá)到100萬(wàn)平方米，是杭州唯一達(dá)百萬(wàn)平米商業(yè)物業(yè)的繁華商區(qū)。 

武林商圈的包容性非常強(qiáng)，涉及的業(yè)態(tài)也非常廣。高檔購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、專賣店、便利店都有分布。商圈內(nèi)還有很多品牌專賣店、特色餐飲連鎖店、咖啡店以及各類飾品店、服裝店。

今后商圈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)將會(huì)增加休閑娛樂(lè)及時(shí)尚消費(fèi)元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座、家居用品店、香水店都比較適合這一商圈的商鋪經(jīng)營(yíng)。 

不過(guò)，近幾年受到宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，商圈內(nèi)的商鋪也時(shí)常傳出部分閉店消息，所以需要新消費(fèi)品牌自己親自前去考察。

TOP 5  成都春熙路商圈

終于盤點(diǎn)到成都春熙路商圈了！

作為龍貓君最愛(ài)的地方，成都春熙路商圈可以稱之為西南第一CBD。春熙路商圈以及周邊鹽市口、太古里連城一條筆直的步行街，以美食、美女而興起，特別適合新的消費(fèi)品牌前去開(kāi)店。 

1924年，春熙路因?yàn)槔献印兜碌澜?jīng)》里的“眾人熙熙，如享太牢，如登春臺(tái)”而得名，至今算來(lái)，商圈已有近百年的歷史。 

在這條繁華的商圈，分布著如王府井百貨總府店、伊藤洋華堂春熙店、群光廣場(chǎng)、伊勢(shì)丹百貨、茂業(yè)百貨春熙店等多個(gè)知名商場(chǎng)。如今的營(yíng)業(yè)額據(jù)估計(jì)會(huì)達(dá)到300億左右，堪稱全中國(guó)百貨店數(shù)量最多最密集的商圈。 

所以，因?yàn)槠淦放频呢S富度，在成都乃至整個(gè)西南地區(qū)都是購(gòu)物首選之地，而眾多美女的流連，也證明這個(gè)CBD對(duì)于新消費(fèi)品牌的價(jià)值。 

TOP 6  重慶解放碑商圈

重慶除了極低的房?jī)r(jià)，好吃的火鍋，還有潑辣的重慶美女，而重慶美女出現(xiàn)最密集的地區(qū)，非重慶解放碑莫屬。 

1949年后，解放碑周邊開(kāi)始成為重慶的商業(yè)中心，至1960年代，國(guó)營(yíng)三八商店(今重慶百貨)、華華公司綢布店、新華書(shū)店集團(tuán)總店、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)部、頤之時(shí)等商業(yè)、金融和餐飲機(jī)構(gòu)在解放碑周圍落戶。

同時(shí)，解放碑周圍廣場(chǎng)，也成為了群眾性活動(dòng)場(chǎng)所，每到重大節(jié)日，民眾皆在此舉行慶祝。 

1997年，重慶直轄后，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，更多的零售業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)和金融機(jī)構(gòu)云集到解放碑地區(qū)，“解放碑中央商務(wù)區(qū)”（簡(jiǎn)稱“解放碑CBD”）的概念也日趨成熟。

1990年代以前，“解放碑”曾是重慶市內(nèi)最高的建筑物之一。如今的解放碑已然淹沒(méi)于高樓林立中，顯得十分矮小。但是，在它周圍發(fā)展起來(lái)的商業(yè)和娛樂(lè)中心地帶，卻成為了重慶的經(jīng)濟(jì)心臟，其知名度與地位在重慶乃至整個(gè)中國(guó)西南范圍內(nèi)毋庸置疑。

除了解放碑，其他主要商業(yè)大樓有重慶商社大廈、紐約·紐約、美美時(shí)代大廈、大都會(huì)商廈、世界貿(mào)易中心。其中世界貿(mào)易中心高262米，是西南地區(qū)第一高樓。 

主要飯店和酒店有：萬(wàn)豪酒店、賽格爾國(guó)際大酒店、重慶揚(yáng)子島酒店、重慶賓館、海逸酒店、皇嘉大酒店、重慶商社中天大酒店、重慶渝都大酒店、重慶兩江麗景酒店等。

解放碑是重慶人流量最大的地區(qū)，也是進(jìn)入重慶中心地帶消費(fèi)的代名詞，解放碑CBD范圍內(nèi)的常住人口近7萬(wàn)人，而日均出入人流達(dá)33萬(wàn)人次，在重大節(jié)日和重大商貿(mào)活動(dòng)期間，最高人流高達(dá)90萬(wàn)人次。

而且商鋪出租率高達(dá)九成，年均營(yíng)業(yè)額4萬(wàn)多/平方米。從公開(kāi)的這幾組數(shù)據(jù)來(lái)看，重慶解放碑商圈依然是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的新消費(fèi)品牌的首選之地。

TOP 7  南京新街口商圈

南京作為六朝古都，金陵王氣之地，也是一座商業(yè)氣息濃厚的城市。 

2015年，龍貓君曾兩下南京，極其繁華的新街口商圈，給人留下了深刻的印象。

南京新街口商圈也是中國(guó)著名的商業(yè)中心，擁有近百年歷史。近百家世界五百?gòu)?qiáng)分支機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，其商貿(mào)集中度超過(guò)北京王府井、上海徐家匯并翹首中國(guó)，為中國(guó)商貿(mào)密集度最高的地區(qū)。

在新街口這塊不到1平方公里的彈丸之地，已經(jīng)集中了近700家商店，1萬(wàn)平方米以上的大中型商業(yè)企業(yè)就有近30家。

僅白下區(qū)側(cè)0.3平方公里的范圍內(nèi)，就有各種地面商務(wù)商貿(mào)設(shè)施120多萬(wàn)平方米，近500家工企單位，其中商業(yè)面積70多萬(wàn)平方米，娛樂(lè)面積8萬(wàn)多平方米，金融面積10萬(wàn)多平方米，商務(wù)面積37萬(wàn)多平方米，另外還有20多萬(wàn)平方米的地下商業(yè)設(shè)施。

新街口商業(yè)街區(qū)的密集程度之高，在全國(guó)都不多見(jiàn)。每逢節(jié)假日，日均客流量峰值超過(guò)百萬(wàn)人次。

TOP 8  武漢江漢路步行街

武漢作為九省通衢，是整個(gè)華中商業(yè)中心，在眾多人聲鼎沸的商圈里，江漢路肯定是首屈一指的核心商圈。 

江漢路是全國(guó)最長(zhǎng)的步行街，有“天下第一步行街”的美譽(yù)，位于武漢漢口中心地帶，南起沿江大道，貫通中山大道、京漢大道，北至解放大道，全長(zhǎng)1600米。寬度為10至25米，是武漢著名的百年商業(yè)老街，也是武漢“二十世紀(jì)建筑博物館”。

除金融業(yè)、金銀珠寶業(yè)外，其他商家均拆除卷閘門窗，安裝通透落地式玻璃門，整治、裝修營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，合理布局店堂，增加燈光照明，裝飾店名招牌，使街景與兩邊店鋪落地櫥窗連成一體。行人觀景、行走、購(gòu)物有如走進(jìn)一家“巨型露天商場(chǎng)”。

區(qū)域內(nèi)商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)齊全，國(guó)內(nèi)外知名品牌集中是江漢路步行街地區(qū)的一大特色，擁有各類商業(yè)門點(diǎn)234處，涉及服裝、家電、餐飲、金融、百貨等51個(gè)行業(yè)。

TOP 9 深圳南山商圈

深圳作為華南中心城市之一，其南山商圈必須上榜！

南山商圈現(xiàn)已形成南油商業(yè)文化中心區(qū)商圈、南油蛇口商圈與南頭商圈的三足鼎立之勢(shì)。

以海雅百貨為核心的南油商業(yè)文化中心區(qū)商圈，文化娛樂(lè)中心、休閑廣場(chǎng)配套設(shè)施日漸齊備，隨著周圍友誼城百貨、創(chuàng)景名店南山店、兒童世界南山店、順電、好百年家居廣場(chǎng)、繽紛假日廣場(chǎng)商業(yè)街、萬(wàn)佳百貨及南山書(shū)城等的開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)，商圈將給周圍的居民帶來(lái)更多的購(gòu)物便利，成為南山商圈中的熱點(diǎn)區(qū)域。 　　

以沃爾瑪、集美堂為核心的南油蛇口商圈，有百佳、新一佳南山店等超市集中地，是深圳頗具盛名的蛇口消費(fèi)片區(qū)的“后勤部”。 　　

以家樂(lè)福、人人樂(lè)、曼哈、沃爾瑪社區(qū)店為核心的學(xué)府路一帶，是南山最早的傳統(tǒng)商業(yè)街，具有濃郁的商業(yè)氣氛。

TOP 10  香港銅鑼灣

一說(shuō)到香港銅鑼灣，大家就立刻想到杠把子陳浩南，還有山雞以及洪興古惑仔。

在很多香港電影中，銅鑼灣出現(xiàn)的次數(shù)，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)中環(huán)以及其他的地方。在很多人心目中，如果香港是亞洲的購(gòu)物天堂，那么銅鑼灣就是天堂里的天堂。

位于香港島的中心北岸之西，是香港的主要商業(yè)及娛樂(lè)場(chǎng)所集中地。區(qū)內(nèi)有多家大型百貨公司及大型商場(chǎng)，包括崇光百貨、時(shí)代廣場(chǎng)、利舞臺(tái)廣場(chǎng)以及世貿(mào)中心。

銅鑼灣購(gòu)物區(qū)亦是全世界租金最貴的地段。截至2000年，銅鑼灣的居住人口為478434人，人口密度則為每平方公里1630.3人。住宅單位數(shù)量為190,724個(gè)，密度則為每平方公里549.9個(gè)。

居住人口中，82.49%為本地華人，17.51%為外籍人士，是一個(gè)國(guó)際化程度比較高的區(qū)域，這也帶來(lái)了多元化的消費(fèi)風(fēng)格。 

它還是一個(gè)繁華的不夜城。這里的購(gòu)物營(yíng)業(yè)時(shí)間永遠(yuǎn)是全港最晚的，除了時(shí)代廣場(chǎng)、利園以及多家日式百貨之外，還有年青人追求的前衛(wèi)時(shí)尚服裝和奇趣玩藝兒的大眾露天市集——渣甸坊。

另外，此處的金百利、百德新街、霎東街、羅素街等，也都囊括古今、變通中外，欲在香港購(gòu)物的浪潮之中拔得頭籌。 

以上這些購(gòu)物CBD，對(duì)新消費(fèi)品牌而言，如果有機(jī)會(huì)能進(jìn)入，能夠極大提升自己的品牌地位，也更容易獲得其他商圈的青睞與信任。相信對(duì)接下來(lái)去談其他的渠道，也能起到極大地助推作用！