撤離！杭州17家主要商場迎來最新大調整

日前，記者就復工復產后杭州主流商場客流恢復情況作了一番實地考察，總體來看，調研樣本中的20家商場周末客流基本恢復至疫情前的六七成，不同業(yè)態(tài)之間客流差異較大，超市、餐飲客流較零售要高。

與此同時，疫情影響下，影院、教培類品牌悉數處于關店狀態(tài)，但商場常規(guī)的業(yè)態(tài)調整品牌提檔也在進行中。疫情加速行業(yè)洗牌，也加快了各大商場的調整速度。本文選取其中的17家商場針對品牌汰換升級情況進行統(tǒng)計，結果如下：

▲統(tǒng)計數據截止2020年4月30日 

從統(tǒng)計結果看，調整范疇主要集中在零售和餐飲業(yè)態(tài)。17家商場新進品牌中，共開業(yè)70余家新店，其中零售占比超56%，餐飲占比超30%；圍擋品牌有近100家，其中零售占比近50%，餐飲占比約37%。

調整方式基本是同業(yè)態(tài)品牌替換，少數品牌通過鋪位移動繼續(xù)經營。

記者在本次探訪中發(fā)現，個別影響力品牌的鋪位也出現了較大調整。比如LV萬象城店搬離了原來與Ermenegildo Zegna杰尼亞兩兩相望的門神位置，新店出現在了一樓中庭，而LV原鋪位暫時空缺中。萬象城相關人士透露，此次變動是由品牌自身決定，新鋪位面積更大。據品牌方面表示，路易威登此次門店煥新除了店鋪遷移，重點是將OBJETS NOMADES旅行家居系列帶入了杭城，門店產品線更豐富。

品牌境遇冰火兩重天

人氣網紅品牌正在攻城拔寨，以彩妝領域為例，WOW COLOUR（龍湖金沙天街）、完美日記（湖濱銀泰in77、蕭山萬象匯）、KKv（西溪印象城）、The Colorist調色師（湖濱銀泰in77、濱江寶龍城、西湖銀泰城）四大美妝集合店新物種已全部會師杭城。

其中WOW COLOUR金沙天街店為品牌杭州首店，完美日記浙江首店已于2019年年底入駐龍湖杭州濱江天街，KKv杭州首店于去年落戶濱江寶龍城，The Colorist調色師的杭州首店究竟是湖濱銀泰in77店、濱江寶龍城店還是西湖銀泰城店，要視三家店的裝修開業(yè)進度而定。

上述四大品牌都有一個共同的特點，創(chuàng)立時間短，發(fā)展速度快，門店顏值高，體驗性強，且都走國產平價彩妝路線，深受年輕女孩的喜歡。

甜品品牌出現了不同程度的關店現象，此前陷入“倒閉”傳聞的許留山，雖然給出了“不會倒閉，只是香港部分門店無法繼續(xù)營業(yè)，大陸門店正常營業(yè)”的回應，但從此次統(tǒng)計結果來看，杭州部分門店難逃關店厄運。除了早前就關掉的杭州大廈店、臨平銀泰城店、運河上街購物中心店、杭州金地廣場店外，嘉里中心、萬象匯的許留山也已經撤場。

此外愛茜茜里也關閉了濱江寶龍城、砂之船的門店。昔日人氣甜品糖秋千也撤出了國大城市廣場。

疫情是否阻滯調整計劃？ 

《聯商網》了解到，大部分購物中心調整中的品牌基本是去年談好確定引進、年后裝修的品牌。對于疫情在今年的業(yè)態(tài)和品牌招調中是否起到反制掣肘作用，不少購物中心不予認可。

西溪印象城相關負責人告訴《聯商網》，2020年整個行業(yè)雖然受疫情影響較大，品牌商也放緩了開店的步伐，但并不會打亂商場既定的提檔方向。據悉，西溪印象城共有329個品牌，2019年品牌調整占比達到了25%。目前商場正積極接洽高端化妝品以及中大淑服飾品類。

持相似意見的還有濱江寶龍城，在過去一年中調整比例接近30%的濱江寶龍城，引進了西西弗書店、NIKE BEACON 750、喜茶、中國李寧等品牌，進一步豐富了商場業(yè)態(tài)，升級消費體驗。濱江寶龍城相關負責人表示，疫情不過是助推器，即便沒有疫情，品牌的生命周期在縮短，購物中心的調整速度也在加快。

首店經濟和夜經濟成重要抓手 

不可否認的是，疫情對百貨商場、購物中心為代表的線下商業(yè)造成了深遠影響。隨著疫情的逐步消退和復工復產的加快推進，被抑制和被凍結的消費得到釋放，但是提振消費信心、強力釋放消費需求任重道遠。

近日，上海市出臺了《關于提振消費信心強力釋放消費需求的若干措施》，提出要從首發(fā)經濟、夜間經濟、品牌經濟和免退稅經濟等“四個經濟”促進上海消費。首發(fā)經濟其中很重要的內容就是首店經濟，去年上海新設各類首店986家，繼續(xù)領跑全國，新品首發(fā)、首店匯聚已成為城市最亮麗的風景之一。

新一線城市杭州在首店經濟上又有何作為？這從首店落地載體的購物中心里可以捕捉到一些重要信息。引進首店正在成為各大購物中心比拼功力的一大殺手锏，首店經濟的爭奪之火熱也由此可見一斑。

聯商網零售研究中心統(tǒng)計的杭州主要商場最新品牌調整信息中顯示，廣州老字號茶樓點都德浙江首店進駐湖濱銀泰in77，恐龍人俱樂部浙江首店進駐城西銀泰城，新銳彩妝集合店品牌WOW COLOUR、小黃鴨茶樓杭州首店進駐龍湖金沙天街，The Colorist調色師杭州首店正在加緊落地中，KKv杭州城西首店將進駐西溪印象城，蔚來空間蕭山首店落戶萬象匯等。

而夜間經濟則是近年來的熱門話題之一，作為提升城市活力的新引擎，夜經濟正日益受到關注，這在購物中心運營角度得到印證。

以龍湖杭州濱江天街為例，2019年10點之后的營收占到整個項目的10%-20%。杭州濱江龍湖天街方面表示，項目定位伊始就旨在成為滿足城市的時空發(fā)展和客群的消費延展。西溪印象城二期也將深耕“夜經濟”的概念，引入海底撈、精釀餐酒吧commune等品牌，更好刺激和滿足城市夜間消費需求。

另外，比起封閉的盒子式購物中心，街區(qū)商業(yè)擁有露天戶外的通風優(yōu)勢，在未來或將迎來新的發(fā)展機遇。遠洋樂堤港目前正在大力整改街區(qū)，包括品牌升級、景觀休息區(qū)改造等等，為承接后疫情時代的消費作準備。引入包括喜茶、靚靚蒸蝦、貳麻酒館等品牌。