貴陽這個(gè)快速前進(jìn)的西南城市，未來商業(yè)會(huì)隨之變熱嗎？

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經(jīng)濟(jì)增長速度曾跑贏全國

貴陽市2019年末常住人口497萬人、2019年貴陽人均GDP81,995元、2018年貴陽市城鎮(zhèn)人均消費(fèi)性支出28,250元。單從這些人口和經(jīng)濟(jì)數(shù)字來看，貴陽毫不突出。

我們觀察貴陽自2010年起的GDP增長數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)連續(xù)8年貴陽的GDP增速都在10%以上，顯著高于全國GDP增速。近些年，貴陽GDP增速有所回落，但橫向與其他省會(huì)對(duì)比時(shí)，貴陽最近三年的GDP增速依然在省會(huì)城市中排名第一。

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)是貴陽近些年的發(fā)展重點(diǎn)，有“數(shù)谷”之稱。自2015年起，中國國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)（簡稱“數(shù)博會(huì)”）一直在貴陽舉辦。城市發(fā)展和建設(shè)也逐漸向城市西北方向挺進(jìn)。

2017年底，貴陽首次開通地鐵1號(hào)線部分路段。到2018年12月，貴陽軌道交通1號(hào)線全線開通。目前2號(hào)線、3號(hào)線等正在修建中。

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貴陽商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后

一定程度上，國際高端品牌的入駐率可以反映出一座城市的商業(yè)發(fā)達(dá)程度。以下是目前在貴陽已經(jīng)有專柜或者專賣店的國際高端品牌。

最具代表性的一系列奢侈品中，只有Gucci在貴陽有一家店，CHANEL、Hermes、LOUIS VUITTON、DIOR、PRADA等品牌都還未進(jìn)駐貴陽�；蛟S是商場都看到了當(dāng)?shù)馗叨讼�費(fèi)的空缺，目前多個(gè)在籌項(xiàng)目都瞄準(zhǔn)國際高端定位。

截止2019年底，我們跟蹤的40個(gè)國際高端化妝品品牌，共在貴陽開設(shè)有75家專柜/精品店。在27個(gè)省會(huì)城市中，位居第13位。

曾有貴陽的網(wǎng)友表示，“在貴陽這里，只要任何一家甲方能引進(jìn)一個(gè)新資源，同行都會(huì)叫好，因?yàn)楹苌儆衅放七M(jìn)入新城市只開一家店，那么大家都有機(jī)會(huì)了�！�

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貴陽商業(yè)格局現(xiàn)狀

—— 關(guān)于商圈 ——

噴水池商圈、大南門商圈位于貴陽的傳統(tǒng)市中心，是目前貴陽高端商場和高端品牌的聚集地。國貿(mào)廣場、南國花錦購物中心、荔星名店、亨特城市廣場等項(xiàng)目都位于此。

花果園商圈的字名來自貴陽超大型城市綜合體“貴陽花果園”，有住宅、辦公商務(wù)、商業(yè)、公共設(shè)施等功能，總體量1800多萬平方米，已經(jīng)入住43萬余人。

花果園購物中心一期已經(jīng)開業(yè)，未來還有定位時(shí)尚親子的“花果園購物中心二期”、定位高端的海豚廣場、貴陽國際大道等，均屬于花果園綜合體的商業(yè)部分。

世紀(jì)城商圈主要由世紀(jì)金源（包括世紀(jì)金源、金陽國貿(mào)、居然之家）、去年新開業(yè)的宜家、印象城組成。

金融城商圈是貴陽的新興商圈，商圈內(nèi)有市政府、國際會(huì)議展覽中心、高級(jí)法院、省博物館等市政配套，是貴陽未來重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一。2018年開業(yè)的云上方舟、2019年開業(yè)的中天CC PARK都在該商圈。

在世紀(jì)城商圈與金融城商圈中間的區(qū)域，有已經(jīng)開業(yè)的觀山湖萬達(dá)廣場，以及正在籌備的貴陽萬象匯、江華荔星廣場。

—— 關(guān)于開發(fā)商 ——

國貿(mào)集團(tuán)、星力集團(tuán)是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)開發(fā)商的龍頭企業(yè)。前者旗下有國貿(mào)廣場、南國花錦購物中心、金陽國貿(mào)、逸天城購物中心等。后者旗下有荔星名店、星力百貨（瑞金店）、匯金星力城、匯安購物中心，以及籌備中的江華荔星廣場。打造了花果園綜合體的宏立城集團(tuán)也是貴陽本地企業(yè)。

全國性商業(yè)企業(yè)中，萬達(dá)集團(tuán)目前在貴陽有云巖萬達(dá)廣場、觀山湖萬達(dá)廣場兩個(gè)項(xiàng)目，以及正在籌備的數(shù)博萬達(dá)廣場。另外，世紀(jì)金源、益田、印力、百盛等企業(yè)也都進(jìn)駐了貴陽。

—— 關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目 ——

1、荔星名店

貴陽市目前品牌檔次最高端的商場，擁有全省唯一一家Gucci。商場總體量約6萬平方米，分為A、B兩座，中間相隔一條街道。

B座2005年開業(yè)，定位高端，1層有Gucci、Z Zegna、Salvatore Ferragamo、Bottega Veneta、Cartier（手表）、Rolex、Jaeger-Lecoultre、Giada等品牌，2-3層包含有星力集團(tuán)打造的高端買手集合店Sorpresa意外生活館。

A座為百貨，2008年開業(yè)，一層為高端化妝品+珠寶+鞋履的組合。2017年引進(jìn)了西南地區(qū)第一家盒馬超市。

2、亨特城市廣場

大南門-噴水池商圈體量最大的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，約11萬平方米，2010年開業(yè)。整體定位年輕時(shí)尚，率先在貴陽引入了H&M、MUJI等快時(shí)尚品牌、貴陽第一家Starbucks。

近年來不斷調(diào)整升級(jí)，2019年先后引入了Michael Kors、Furla、DIOR Beauty、YSL等輕奢及高端化妝品，以及貴陽第一家奈雪の茶、室內(nèi)動(dòng)物園。

3、國貿(mào)廣場

項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線不到200米，門前有地鐵2號(hào)線正在修建，未來交通便捷度很高。2002年開業(yè)的國貿(mào)廣場是國貿(mào)集團(tuán)旗下定位最高的項(xiàng)目，一層以國際精品與高端化妝品為主。

該項(xiàng)目擁有貴陽最全的高端化妝品陣容，Chanel、DIOR、Estee Lauder、Lancôme、Tom Ford、La Prairie、HR等26個(gè)高端化妝品。國際精品包括Max Mara、Coach、Emporio Armani、Cartier（手表）、Omega、Pandora、Swarovski等。

商場自2018年開始在原有的樓層基礎(chǔ)上擴(kuò)充至11層，增加了餐飲、屋頂籃球場以及健身等。其中，6層餐飲設(shè)有露天外擺位，給人感覺很不錯(cuò)。

4、南國花錦購物中心

商場定位年輕時(shí)尚，一層有：CK Calvin Klein、Armani Exchange、UGG、Estee Lauder、Lancôme、Jo Malone、Swarovski、Pandora、喜茶等品牌，人氣很不錯(cuò)。

商場不定時(shí)會(huì)推出主題推廣，并展開一系列互動(dòng)活動(dòng)。4月打造了“宇宙色彩實(shí)驗(yàn)室”，消費(fèi)者將各類彩色照片與故事發(fā)送到商場微信號(hào)，有機(jī)會(huì)獲得購物卡或伴手禮。另外，商場在6層開設(shè)有相關(guān)展覽，其他樓層則對(duì)應(yīng)該主題打造了DP點(diǎn)。

5、龍港百盛

位于南國花錦購物中心對(duì)面，是貴陽目前唯一一家百盛。定位偏大眾化，1層有Clinique、Biotherm、Fancl、蘭芝、周生生、六福珠寶、周大福、潮宏基、TSL、Tissot、Staccato、Joy&Peace、Harson等品牌。

6、星力百貨（瑞金店）

1999年開業(yè)的星力百貨在貴陽資歷很深，定位大眾，有Shiseido、羽西、蘭芝、歐詩漫、周大福、六福珠寶、鉆石世家、黔寶金店、Tissot、Belle、Harson、Zsazsazsu、Ecco、華為等品牌。

7、匯金星力城

商場2016年開業(yè)，定位年輕，一層品牌有Armani Exchange、C'N'C、Champion、Nike Kicks Lounge、Adidas Originals、Converse、Hollister、周大福、Darry Ring等。

匯金星力城在餐飲方面比較強(qiáng)，有貴陽第一家海底撈、西貝莜面村。2019年新引進(jìn)了太二酸菜魚、綠茶等。此外，商場外有直達(dá)5層餐飲區(qū)的戶外大扶梯以及戶外攀巖。

8、逸天城購物中心

2014年開業(yè)，商場在硬件方面營造“生活美學(xué)”的概念，在商場公共區(qū)域包括廣場、走道、墻面等融入了一些藝術(shù)元素或裝置，在貴陽來說比較獨(dú)特。

商場一層引入了MaxMara、Coach、Canali、Emporio Armani等國際精品，以及貴陽首家喜茶熱麥店、Ole’超市等特色品牌。

9、花果園購物中心

正如前文所說，大型綜合體“花果園”體量龐大，發(fā)展也比較成熟�；ü麍@購物中心是商圈內(nèi)首個(gè)大型商業(yè)體，憑借項(xiàng)目自身大量的消費(fèi)基數(shù)，商場客流很不錯(cuò)。另外，地鐵3號(hào)線正在施工中，建成后將與該項(xiàng)目直接連通。

花果園購物中心2012年開業(yè)，是貴陽首個(gè)街區(qū)式商業(yè)，其中有幾棟采用彩色玻璃外觀，頗具特色。項(xiàng)目定位年輕時(shí)尚潮流，以休閑類零售結(jié)合餐飲業(yè)態(tài)為主，有Tommy Hilfiger、Calvin Klein Jeans、Navigare、Dazzle、H&M、Fairwhale等品牌。

商圈內(nèi)還有同集團(tuán)的花果園購物中心二期、海豚廣場、貴陽國際大道等項(xiàng)目正在籌備中，未來商業(yè)氛圍將進(jìn)一步提升。

10、鴻通城購物中心

緊鄰貴陽火車站，是貴陽老牌的購物中心。商場業(yè)態(tài)和品牌豐富，定位大眾，打造了室內(nèi)水族館、兒童游樂、兒童水上樂園、KTV、影院等休閑娛樂業(yè)態(tài)，體驗(yàn)性較強(qiáng)。

11、世紀(jì)金源購物中心

總建筑面積約30萬平方米，其中商業(yè)分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，A區(qū)為金陽國貿(mào)，B區(qū)和C區(qū)為世紀(jì)金源購物中心，D區(qū)為居然之家。

金陽國貿(mào)以零售業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，一層引入了Tommy Hilfiger、Champion、Armani Exchange、C'N'C、Lancôme、Estee Lauder、Clarins、Shiseido等休閑及高端化妝品品牌。

12、印象城

印象城是去年12月新開業(yè)的項(xiàng)目，與貴陽首個(gè)宜家家居相鄰（考察時(shí)從印象城看到了通往宜家的指示標(biāo)志）。一層開業(yè)品牌有UR、N-One、Engild&Gaily、Mishka、Vicutu、Puma、Moussy&SLY、Sephora等。

業(yè)態(tài)組合比較豐富，引入了麥德龍、CGV影院、食通天、卡通尼“可以玩的博物館”、NIO Space蔚來汽車、O.C.E.、海馬體照相館等貴陽首店。

13、中天CC Park

商場總建筑面積13萬平方米，共分為A、B、C三館，其中A館引入了貴陽首家美克美家美式家居體驗(yàn)館、盒馬鮮生、花城漁坊、喜茶等。

B館定位城市會(huì)客廳，依托地勢(shì)打造公園化場景購物，建筑上層為街區(qū)式公園，室內(nèi)部分則模擬了澳門威尼斯人的裝修風(fēng)格。C館則定位為運(yùn)動(dòng)公園。

14、云上方舟

位于中天CC Park的斜對(duì)角，2018年10月開業(yè)，與地鐵1號(hào)線國際生態(tài)會(huì)議中心站直接連通，是目前貴陽鮮有的與地鐵直接連通的商場。定位中檔，其主要特色是引入了貴陽首家鐘書閣。

15、海納廣場

2011年開業(yè)的海納廣場是小河商圈最早開業(yè)的項(xiàng)目。商場共兩層、4萬平方米，呈長條形，以零售業(yè)態(tài)為主，定位中檔。

16、萬科廣場

商場于2016年開業(yè)，距離地鐵1號(hào)線步行約300米。定位年輕家庭，一層引入了Calvin Klein Jeans、Boy London、Hardy Hardy、MJ Style、Adidas Originals、MO&Co.、妍麗、Staccato等品牌。屋頂花園圍繞親子主題，打造了多種休閑娛樂設(shè)施，很受消費(fèi)者歡迎。

17、觀山湖萬達(dá)廣場

2018年開業(yè)，是萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)入貴陽的第一個(gè)項(xiàng)目。商場定位家庭型，L1層品牌包括H&M、Guess、N-One、Me&City、Hush Puppies、The Mslan、Adidas Originals、FILA、The North Face等品牌。

18、云巖萬達(dá)廣場

位于貴陽東北部，周邊商業(yè)氛圍較弱，商場2019年12月開業(yè)，建筑面積約12萬平方米，定位貴陽新派生活中心。一層品牌有Calvin Klein Jeans、Tommy Jeans、Lacoste、Miss Sixty、Ecco、周大福、周大生、KKV等。

商場外立面采用海派風(fēng)情建筑，造型獨(dú)樹一幟。商場外廣場有旋轉(zhuǎn)木馬、蹦床等兒童游樂設(shè)施、露天籃球場，還可以喂白鴿。

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貴陽未來商業(yè)項(xiàng)目

貴陽萬象匯：項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線、S2號(hào)線興筑西路站（在建），項(xiàng)目總建筑面積逾170萬平方米，其中萬象匯面積10萬平方米。

貴陽萬象匯定位“貴陽潮流消費(fèi)體驗(yàn)中心”，計(jì)劃于2021年下半年開業(yè)，將引入中高端時(shí)尚潮流消費(fèi)、品質(zhì)新理想生活體驗(yàn)、高品質(zhì)精選廣域美食、精致的休閑娛樂項(xiàng)目等多元業(yè)態(tài)。

海豚廣場：與花果園購物中心一期（已開業(yè)）、二期、貴陽國際大道、中環(huán)廣場等同屬于宏立城集團(tuán)開發(fā)的超大體量花果園綜合體項(xiàng)目。

海豚廣場商業(yè)建筑面積32萬平方米，由知名建筑設(shè)計(jì)公司Benoy設(shè)計(jì)，采用“海豚出水”的藝術(shù)形態(tài)，并在景觀、空間設(shè)計(jì)上延續(xù)“海洋元素”。商場定位“西南國際時(shí)尚新風(fēng)范”，目前正在招商中，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。

江華荔星廣場：江華荔星廣場屬于觀山湖片區(qū)，未來項(xiàng)目的地下水街將與地鐵4號(hào)線、S2號(hào)線長嶺南路換乘站無縫銜接。

項(xiàng)目商業(yè)建筑面積12萬平方米，定位國際化、奢華高端。商場空間設(shè)計(jì)方面頗具特色，利用地下約18米建筑挑高，打造室內(nèi)山水瀑布、地下溶洞運(yùn)河街區(qū)、小七孔石板橋、風(fēng)雨橋等景觀，凸顯貴州風(fēng)情。

壹號(hào)·The one購物中心：該項(xiàng)目位于噴水池商圈，該項(xiàng)目前身為貴陽老百貨大樓，商業(yè)裙樓已于2019年11月竣工，改造后商業(yè)建筑面積約7萬平方米。

商場定位“創(chuàng)享5IN活力空間”，消費(fèi)主力鎖定在18-35歲的年輕時(shí)尚客群。通過新奇有趣互動(dòng)、創(chuàng)新體驗(yàn)空間、智能化運(yùn)營服務(wù)，打造創(chuàng)意零售+文化藝術(shù)+餐飲美食+交流分享的商業(yè)新生態(tài)。

益田假日世界：項(xiàng)目位于大營坡商圈，總建筑面積12萬平方米，商場定位“新民族潮玩體驗(yàn)Mall”，集合了文化體驗(yàn)、休閑娛樂、格調(diào)美食、時(shí)尚零售等場景化多元消費(fèi)體驗(yàn)。去年底陸續(xù)開了星巴克、麥當(dāng)勞、華為等沿街店鋪。

據(jù)貴陽官方媒體的報(bào)道，已經(jīng)新簽約北京華聯(lián)SKP，如若成行，勢(shì)必將對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)提升有非常積極的作用。此外，數(shù)博萬達(dá)廣場、溪山里購物中心等項(xiàng)目也都在籌備中。

“爽爽的貴陽·購物的天堂”是貴陽商貿(mào)系統(tǒng)著力打造的消費(fèi)品牌。當(dāng)?shù)叵募酒骄鶜鉁夭坏?0度、確實(shí)是非常涼爽、宜人。祝愿貴陽商業(yè)也能快速發(fā)展，早日成為消費(fèi)購物的天堂。