未來(lái)，讓購(gòu)物中心“綠”起來(lái)

疫情陰霾下，全國(guó)掀起一場(chǎng)“戶(hù)外熱”，大大小小的公園成了新“網(wǎng)紅點(diǎn)”，讓客流流失嚴(yán)重的購(gòu)物中心“酸”了。

在過(guò)去的刻板印象中，公園就是老人家散步、耍太極跳廣場(chǎng)舞的地方，和購(gòu)物中心的目標(biāo)客群——新中產(chǎn)、新世代重合度并不高。但隨著健康生活理念日漸滲透，加上“抗疫常態(tài)化”的新消費(fèi)語(yǔ)境，開(kāi)闊、綠意盎揚(yáng)的空間已經(jīng)成為當(dāng)下保持社交距離的新需求，也是購(gòu)物中心重新?lián)寠Z客流的新引擎。

“綠色+商業(yè)”并不新鮮，在日本、泰國(guó)等商業(yè)創(chuàng)新案例中，不乏屋頂花園、綠植外墻等“標(biāo)配”元素。而在國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心，則仍處于起步階段，鮮有“顛覆性”的綠色生態(tài)場(chǎng)景。簡(jiǎn)單地搬來(lái)綠植、室內(nèi)瀑布，顯然不是真正的綠色生態(tài)構(gòu)建，要避免讓“綠色商業(yè)”陷入形式大于實(shí)質(zhì)的怪圈，我們還需要更多的想象力。

簡(jiǎn)單的綠植疊加，與空間生態(tài)的重組，有何區(qū)別？如何讓商場(chǎng)里的“綠色”，成為打造“情感共鳴場(chǎng)”的利器？商場(chǎng)花錢(qián)做綠色運(yùn)營(yíng)，能賺回來(lái)嗎？

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商場(chǎng)里“帶點(diǎn)綠”就完事了？

NO！與自然對(duì)話，打破室內(nèi)與室外空間的割裂

疫情過(guò)后，大眾消費(fèi)者難免對(duì)密閉空間有一定抵觸心理。盡管身處盒子形態(tài)的商場(chǎng)內(nèi)，能感受到與場(chǎng)外新鮮空氣的相連，也能給予消費(fèi)者一定的安全感。借助綠色、自然元素打破場(chǎng)內(nèi)外的割裂，重組空間生態(tài)，讓商業(yè)與自然更進(jìn)一步，也讓消費(fèi)舒適感得以提升。

奧地利WEZ購(gòu)物中心

不破不立，老氣即變輕潮

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WEZ購(gòu)物中心為奧地利第一代購(gòu)物中心，建成時(shí)間達(dá)50年，歲月洗禮下，破敗、老舊一度成為其代名詞。如何讓mall變得年輕新穎，重新獲得消費(fèi)者的喜愛(ài)？設(shè)計(jì)公司BEHF Architects給出的答案是現(xiàn)代化、可視性強(qiáng)。

在商場(chǎng)中庭，天花板采用多個(gè)圓形采光洞口，自然光源與人工光線相結(jié)合，設(shè)計(jì)創(chuàng)新的同時(shí)，讓消費(fèi)者身處商場(chǎng)室內(nèi)也可直觀感受四季與時(shí)刻。木色天花板與洞口綠色的材質(zhì)相映襯，給人以自然、雅致的購(gòu)物氛圍，讓人不必行色匆匆地買(mǎi)完就走，而愿意放慢腳步好好“逛”。

圖片來(lái)源：BEHF Architects

墨西哥Parque Toreo商業(yè)綜合體

逛商場(chǎng)還是逛公園？魚(yú)與熊掌竟可兼得！

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Parque Toreo位于墨西哥城北部郊區(qū)的商業(yè)繁華地帶，4層購(gòu)物中心被打造成綠樹(shù)環(huán)繞的“公園”，6000㎡的綠化與商業(yè)和諧共生。天花板由幾何圖形構(gòu)成，采用玻璃屋頂，透入自然光線，更加增添室內(nèi)公園的自然氣息。

消費(fèi)者逛商場(chǎng)和逛公園的體驗(yàn)界限被模糊，既可以買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，也可以隨時(shí)隨處休憩，為繼續(xù)血拼“蓄力”。

福州融僑中心ART MALL

把藝術(shù)商業(yè)空間開(kāi)在公園里

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把商場(chǎng)開(kāi)在公園里，是福州融僑中心ART MALL與生俱來(lái)的天然優(yōu)勢(shì)。與濱江市民廣場(chǎng)無(wú)縫銜接，雙首層的設(shè)計(jì)讓消費(fèi)者可從公園直接步入，成為與公園緊密融合的藝術(shù)商業(yè)空間。

基于此“綠色基因”，福州融僑中心ART MALL在綠植景觀、夜景燈光、藝術(shù)氛圍、主題活動(dòng)、兒童體驗(yàn)上都進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步營(yíng)造內(nèi)外互通的自然氛圍，提升消費(fèi)舒適度和體驗(yàn)感。

增設(shè)室內(nèi)綠植墻，提高綠植覆蓋率，同時(shí)增設(shè)垃圾分揀員、垃圾房除臭設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)及電梯廳香氛等保障環(huán)境清新，營(yíng)造內(nèi)外互通的自然氛圍；

利用燈光巧妙勾勒建筑外圍線條，亮化平臺(tái)；

在2樓平臺(tái)增設(shè)中國(guó)著名雕塑家謝遠(yuǎn)清的作品《M先生》，提升外場(chǎng)藝術(shù)氛圍；

“520”節(jié)點(diǎn)期間，充分利用與濱江市民廣場(chǎng)無(wú)縫相連的2樓平臺(tái)，舉辦夜市活動(dòng)，增加商場(chǎng)人氣，并于1樓噴泉舞臺(tái)增設(shè)心形氣模，增加公園游客的觀景趣味性，未來(lái)還將結(jié)合該場(chǎng)景策劃更多主題活動(dòng)；

在2樓平臺(tái)增加多款兒童互動(dòng)游樂(lè)設(shè)施，以音樂(lè)為主題，寓教于樂(lè)，豐富體驗(yàn)感。

圖片來(lái)源：福州融僑中心ART MALL

杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港

陽(yáng)光撒進(jìn)商場(chǎng)里，從建筑到業(yè)態(tài)滲透綠色樂(lè)活態(tài)度

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讓陽(yáng)光撒進(jìn)商場(chǎng)里，這在國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心里并不多見(jiàn)。杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港整個(gè)商業(yè)部分為開(kāi)放式集群式建筑設(shè)計(jì)，涵蓋了購(gòu)物中心、特色體驗(yàn)區(qū)、國(guó)際YEAH街區(qū)、以及5000㎡戶(hù)外中心廣場(chǎng)，通過(guò)巧妙的建筑設(shè)計(jì)，將自然與人文、商業(yè)有機(jī)結(jié)合——采用可變的景觀天窗、超大水晶中庭，屋頂彩釉玻璃，將陽(yáng)光、綠植、石頭等自然元素引進(jìn)室內(nèi)，打造舒適購(gòu)物體驗(yàn)。

此外，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港作為杭州首個(gè)綠色屋頂退臺(tái)建筑，打造了劇場(chǎng)+農(nóng)場(chǎng)+兒童活動(dòng)空間，讓綠色理念不僅在建筑中呈現(xiàn)，更滲透進(jìn)業(yè)態(tài)體驗(yàn)中。

圖片來(lái)源：杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港

武漢群星城

將峽谷溪流搬入都市，將綠色生態(tài)融入生活

鬧市中的世外桃源

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武漢群星城靈感來(lái)源自長(zhǎng)江三峽，巧妙的將“森林”、“峽谷”、“河流”等自然元素融入建筑設(shè)計(jì)，以山巒為立面，以綠植為森林，以噴泉為河流，以瀑布為溪流，營(yíng)造出靈動(dòng)變幻的空間和四季變換的生態(tài)環(huán)境，讓自然與都市緊密融合，打造出全新的生態(tài)型體驗(yàn)式購(gòu)物環(huán)境，目前在華中地區(qū)可謂獨(dú)樹(shù)一幟。

 “養(yǎng)眼”，也是一座商業(yè)體受人喜愛(ài)的理由之一。群星城積極與美術(shù)院校合作，提供學(xué)生優(yōu)秀作品的展示空間，讓場(chǎng)內(nèi)自然景觀、藝術(shù)氣息與商業(yè)氛圍緊密結(jié)合，各色生態(tài)美景和各類(lèi)藝術(shù)展品相映成趣，為消費(fèi)者提供賞心悅目的購(gòu)物體驗(yàn)，營(yíng)造鬧市中的世外桃源。

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購(gòu)物氛圍與綠色生態(tài)僅是加法？NO！

創(chuàng)新空間功能，用商業(yè)景觀打造新社交場(chǎng)所

在線上購(gòu)物如此便利的今天，消費(fèi)者被慣得越來(lái)越“懶”。買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)未必是“不得不出門(mén)”的理由，但在露天劇場(chǎng)里看一次演出、帶孩子到公園噴泉玩耍等等，可以是。

以下這類(lèi)“腦洞大開(kāi)”的購(gòu)物中心，做法比單純地打通場(chǎng)內(nèi)外連接更為大膽，借助綠色生態(tài)體系，打造出跳脫于商業(yè)本身的新場(chǎng)所。綠色景觀空間不僅是烘托商場(chǎng)的消費(fèi)氛圍，而是作為“主角”之一，與商業(yè)形成互動(dòng)，打造出劇場(chǎng)、公園等具有社交屬性的空間新功能。

新加坡Design Orchard創(chuàng)意零售綜合體

功能的綠色屋頂，聚集年輕人的“殺手锏”多

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Design Orchard位于新加坡著名旅游及購(gòu)物目的地烏節(jié)路，與常規(guī)商業(yè)體不同，Design Orchard被劃分為零售空間和創(chuàng)意空間，是設(shè)計(jì)師品牌的孵化基地也是零售展示空間。

在被譽(yù)為“購(gòu)物天堂”的烏節(jié)路上，更讓其“脫穎而出”的無(wú)疑是屋頂?shù)木G色劇場(chǎng)——層層階梯與綠樹(shù)交錯(cuò)，可作為消費(fèi)者的駐足休憩之地，可作為劇場(chǎng)，也可作為設(shè)計(jì)師品牌的時(shí)尚秀場(chǎng)。不同的空間功能，賦予了這個(gè)屋頂空間更多元化的體驗(yàn)，讓消費(fèi)者有了更多理由前往，更“有趣”的項(xiàng)目往往讓年輕人熱衷聚集。

圖片來(lái)源：WOHA

日本Namba Park

一座名字叫“公園”的商場(chǎng)，打卡必到之地！

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Nanba Park位于日本第二大都市——大阪的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，緊鄰難波火車(chē)站。在這繁華之地，矗立起一座8層高的“斜坡公園”，逐層遞進(jìn)的屋頂綠植繁茂，更采用了溪水、山石、植物、巖洞、陽(yáng)光等多樣自然元素，將其融合一體。

在這樣的一座“都市綠洲”里，高檔零售、潮流商品、居家用品、網(wǎng)紅餐飲、美容服務(wù)等購(gòu)物中心豐富業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，甚至還引進(jìn)了醫(yī)院、藥店。獨(dú)到的商業(yè)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)方式，讓Nanba Park不僅是商場(chǎng)，也不僅是公園，而更是本地人愛(ài)逛、外地人必打卡的城市地標(biāo)。

圖片來(lái)源：索爾立體綠化

泰國(guó)Mega Bangna購(gòu)物中心

以“山谷”為理念打造一座“城”，繁而不亂

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Mega Bangna購(gòu)物中心位于曼谷機(jī)場(chǎng)商圈，是不少游客離開(kāi)泰國(guó)前最后“血拼”的一站，其建筑面積達(dá)40萬(wàn)㎡，品牌數(shù)量超450家，規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)當(dāng)?shù)匦℃?zhèn)。這樣一個(gè)非市中心、超大體量的項(xiàng)目，如何做到繁而不亂，吸客力十足？

Mega Bangna以“山谷”為設(shè)計(jì)理念，打造出一座自然與商業(yè)共生、通過(guò)游動(dòng)的購(gòu)物體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)自然生活復(fù)興的“城市”。中心的下沉廣場(chǎng)是“山谷”，是舉辦活動(dòng)、聚會(huì)的社交場(chǎng)所，四層購(gòu)物中心由有坡度的人行道環(huán)繞，不僅給人以“登山”的體驗(yàn)感，同時(shí)優(yōu)化了銷(xiāo)售區(qū)域動(dòng)線。此外，項(xiàng)目還布局有類(lèi)似運(yùn)河、鄉(xiāng)村、群山等自然地形與場(chǎng)景，形成一個(gè)整體的“小鎮(zhèn)式購(gòu)物中心”。

圖片來(lái)源：明源地產(chǎn)研究

深圳O’PLAZA歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心

探索“生態(tài)+社群”場(chǎng)景體驗(yàn)，把年輕人的興趣裝進(jìn)一座花園

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坐落于深圳灣商圈核心區(qū)位、深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，深圳O’PLAZA歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心作為市區(qū)內(nèi)罕有的低密度的文旅商業(yè)項(xiàng)目，其“商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)”的商業(yè)模式，早已是主題商業(yè)創(chuàng)新的代表作。

為打造內(nèi)外環(huán)境一致性、將自然生態(tài)與年輕客群進(jìn)一步連接，項(xiàng)目打造了以花園為主題的青年社區(qū)O’garden，圍繞“生態(tài)”及“社群”理念，通過(guò)融入熱帶花園、聲光花園、藝術(shù)花園、繽紛花園等場(chǎng)景，打造花園式社交休閑空間，并引入輕食、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)、文藝等年輕化體驗(yàn)業(yè)態(tài)，為年輕人獨(dú)家定制了一座高顏值的“興趣花園”。

圖片來(lái)源：深圳O’PLAZA歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心

西安環(huán)球港

坐擁獨(dú)特“超級(jí)綠肺”，解鎖“城市地標(biāo)”新打開(kāi)方式

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西安環(huán)球港位于西安城東核心區(qū)東二環(huán)至東三環(huán)之間，總占地面積117萬(wàn)㎡，南北長(zhǎng)5.85km，既是全球最大的地下空間綜合體，也是全國(guó)最大的城市林帶項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)置綠帶、綠島、綠舟、綠籬，在都市之間形成層巒疊嶂的綠色生態(tài)空間，通過(guò)下沉廣場(chǎng)的連通，消費(fèi)者可在地面的綠化空間及地下的商業(yè)空間中隨意穿行。

不必刻意制造綠意，坐擁西安幸福林帶這一“綠色廊道”的西安環(huán)球港，更是從內(nèi)在的商業(yè)邏輯秉承了這種強(qiáng)生態(tài)、強(qiáng)體驗(yàn)，新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比超50%，呈現(xiàn)“家庭化”主題游樂(lè)空間及新型具有古都文化特色的生活方式空間，將成為西安城市新地標(biāo)、市民出行及游客打卡目的地。

圖片來(lái)源：西安環(huán)球港

- 小結(jié) -

“真正的場(chǎng)所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”——美國(guó)著名建筑師Curtis J. Scharfenaker如此表達(dá)“場(chǎng)所制造”的理念。這也是當(dāng)下國(guó)內(nèi)綠色商業(yè)最需突破的瓶頸，與其說(shuō)打造一個(gè)綠植遍地的場(chǎng)所，更重要的是如何提供創(chuàng)新的空間，為消費(fèi)者帶來(lái)關(guān)于這座mall的“獨(dú)家記憶”。

 03 

成本高、收益低的賠本生意？NO！ 

可持續(xù)發(fā)展已是下一張競(jìng)爭(zhēng)王牌

在傳統(tǒng)的認(rèn)知中，商業(yè)項(xiàng)目講求效益先行，做環(huán)保等于吃力不討好。然而，隨著可持續(xù)發(fā)展的理念不斷深化，購(gòu)物中心開(kāi)始重新算賬：如果綠色商業(yè)不僅同時(shí)滿足存量改造和消費(fèi)升級(jí)的需求，還能能降低損耗、減少污染，降低運(yùn)營(yíng)成本，何樂(lè)而不為？

被譽(yù)為世界上最具可持續(xù)性的購(gòu)物中心墨爾本Burwood Brickw通過(guò)巧妙設(shè)計(jì)引入自然光、自然風(fēng)，或采用太陽(yáng)能、風(fēng)能發(fā)電，其產(chǎn)生的電能足以賣(mài)回給電網(wǎng)；

香港K11 MUSEA采用海水冷卻的無(wú)油式節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，每年可有效節(jié)能達(dá)12%以上；

北京僑福芳草地采用創(chuàng)新環(huán)保技術(shù)和建筑材料，使能源使用量?jī)H為同等建筑規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的50%……

在下篇，我們將繼續(xù)與你探討：綠色商業(yè)，有利可圖嗎？除了場(chǎng)景打造，購(gòu)物中心如何從“面子”到“里子”加碼綠色商業(yè)？