周大福在深圳開(kāi)的“迷你小香港”，竟成坪效最高商場(chǎng)？！

2016年12月7日，繼前海周大福全球商品購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱CTFHOKO）一期試營(yíng)業(yè)一周年后，其又迎來(lái)了二期的盛大開(kāi)業(yè)。至此，這座總建面僅近兩萬(wàn)多平米的“mini小香港”已全面開(kāi)業(yè)。

據(jù)了解，此次活動(dòng)以“品質(zhì)生活家”為主題，傳遞了其堅(jiān)持為內(nèi)地消費(fèi)者提供無(wú)需過(guò)關(guān)即可購(gòu)買如在香港購(gòu)買的放心、高質(zhì)的商品及服務(wù)，以滿足現(xiàn)代家庭逐步提升的生活品味要求。

該項(xiàng)目由周大福企業(yè)、周大福珠寶集團(tuán)以及新世界發(fā)展共同投資發(fā)展，位于深圳前海一路北側(cè)，是一個(gè)結(jié)合線上線下雙線營(yíng)運(yùn)模式的綜合購(gòu)物平臺(tái)。

有著強(qiáng)大的港資企業(yè)做后盾，又是前海自貿(mào)區(qū)首個(gè)綜合購(gòu)物平臺(tái)，其前景不可估量。據(jù)悉，CTFHOKO目前銷售的產(chǎn)品類別主要有母嬰用品、美妝護(hù)膚產(chǎn)品、家庭食品、營(yíng)養(yǎng)保健品以及箱包配飾等，那么，在一期的基礎(chǔ)上，CTFHOKO在品牌業(yè)態(tài)布局上有何特點(diǎn)呢？

贏商網(wǎng)了解到，CTFHOKO兩期引進(jìn)品牌約為50家，業(yè)態(tài)占比方面，母嬰在30%-35%之間，餐飲所占比重則在25%-30%之間。其中，二期新進(jìn)品牌包括：

餐飲：中華料理、超級(jí)廚房等；

跨境商超：海品匯、藥皇、番客、星辰匯、均如國(guó)際等；

滋補(bǔ)保健門(mén)店：挪威阿斯麥、澳至尊、康和仁通等；

服飾品牌：LT OUTLEFTS；

鐘表品牌：萬(wàn)希泉、周大福鐘表等；

其他品牌：牧得隆平行車、孩樂(lè)堡、紅桂酒窖、酷尚博士永東巴士等。

對(duì)于該項(xiàng)目，鄭家純博士表示，在過(guò)去一年的成長(zhǎng)時(shí)光里，CTFHOKO感受到來(lái)自內(nèi)地消費(fèi)者對(duì)于品質(zhì)優(yōu)越的商品的熱愛(ài)、對(duì)于便捷購(gòu)物服務(wù)的認(rèn)可，這堅(jiān)定了我們繼續(xù)提供貨真價(jià)實(shí)的跨境商品、溫馨提貼的港式服務(wù)的決心。前海周大福全球商品購(gòu)物中心希望通過(guò)便捷快樂(lè)的購(gòu)物服務(wù)及令人舒適安心的產(chǎn)品，成就消費(fèi)者高品質(zhì)的現(xiàn)代家庭生活，讓每一位消費(fèi)者都成為品質(zhì)生活家！

作為了一個(gè)線上線下一體的綜合購(gòu)物平臺(tái)，CTFHOKO的線上取得了相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)。從覆蓋范圍來(lái)看，在過(guò)去一年的試營(yíng)運(yùn)期中，在未有推廣投入的情況下，CTFHOKO在線渠道訂單量逐漸上升，同時(shí)客單價(jià)也穩(wěn)步提升。平臺(tái)已逐步從大本營(yíng)深圳，慢慢走向全國(guó)其他城市，如北京、廣州、成都、長(zhǎng)沙、武漢、重慶等。數(shù)據(jù)方面，其線上達(dá)到環(huán)比3%-5%之間的增長(zhǎng)�！　�

此外，開(kāi)業(yè)期間，項(xiàng)目還進(jìn)行圣誕點(diǎn)燈儀式及舉辦畫(huà)展點(diǎn)燃氛圍。據(jù)了解，為進(jìn)一步從精神層面提高家庭生活格調(diào)、提供更多優(yōu)質(zhì)的國(guó)外優(yōu)秀文化藝術(shù)體驗(yàn)，商場(chǎng)二期四樓畫(huà)展區(qū)域?yàn)橄�費(fèi)者開(kāi)放了Tokidoki（淘奇多奇）畫(huà)展，引進(jìn)了意大利插圖畫(huà)家西蒙·來(lái)諾(Simone Legno)許多精美作品，不僅如此，周大福珠寶執(zhí)行董事廖振為先生與知名一線潮流品牌Tokidoki品牌創(chuàng)始人兼設(shè)計(jì)師Simono Legno正式簽約達(dá)成合作，攜手同造生活與藝術(shù)的美好境遇。

不得不說(shuō)，雖然前海自貿(mào)區(qū)周邊配套服務(wù)設(shè)施還有待完善，但項(xiàng)目首期卻在交通并不便利的情況下一炮打響，也為項(xiàng)目二期的順利開(kāi)業(yè)奠定基礎(chǔ)。　　

在接受媒體群訪時(shí)，前海港貨中心總負(fù)責(zé)人／周大福珠寶執(zhí)行董事陳世昌還透露了一期的運(yùn)營(yíng)情況。

據(jù)了解，項(xiàng)目2015年12月7日試營(yíng)業(yè)當(dāng)天客流量破30萬(wàn)人次，彼時(shí)開(kāi)業(yè)僅有七八千平米，可以想象當(dāng)時(shí)的熱鬧場(chǎng)景，如今，經(jīng)過(guò)一年運(yùn)營(yíng)，CTFHOKO人流量基本穩(wěn)定，平時(shí)客流量超2000人次，周末及節(jié)假日則在5000-6000人次之間。最關(guān)鍵的是，CTFHOKO與一般購(gòu)物中心不一樣的是，到項(xiàng)目的消費(fèi)者消費(fèi)目的極強(qiáng)，故而提袋率也相當(dāng)高。

作為一個(gè)類跨境電商式平臺(tái)，前海HOKO的線上平臺(tái)(CTFHOKO APP) 同樣發(fā)揮著不可忽略作用。前海HOKO電商平臺(tái)提供的商品大部分為接地氣、完稅商品。為并不著急，卻又追求質(zhì)量的消費(fèi)者提供了便利，這里面同樣有著巨額的粉絲及消費(fèi)群體，也為前海港貨中心提供了可觀的銷售額。    

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，事實(shí)上，在最初的招商階段，大家對(duì)項(xiàng)目所處位置并不看好，為吸引商家入駐，周大福采取免租金扣點(diǎn)式舉措，同樣取得超出預(yù)想的成績(jī)，在周邊設(shè)施配套都還未完善，交通不便利的情況下，前海周大福全球商品購(gòu)物中心又是如何賺得金盆滿缽呢？

據(jù)悉，這是周大福在內(nèi)地運(yùn)營(yíng)的首個(gè)購(gòu)物中心，也是首個(gè)以香港品牌聚集的購(gòu)物中心。具有其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。

在運(yùn)營(yíng)上，項(xiàng)目采用購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)思維，根據(jù)到項(xiàng)目消費(fèi)者的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；當(dāng)然，項(xiàng)目每周也會(huì)舉辦各種類型具有針對(duì)性營(yíng)銷活動(dòng)，以提高知名度，如參與前海嘉年華活動(dòng)等。

品牌方面，項(xiàng)目引進(jìn)的大部分是香港或者在香港營(yíng)業(yè)的知名品牌。其龐大的保稅倉(cāng)庫(kù)亦為項(xiàng)目提供豐富的商品起著重要作用，據(jù)透露，前海周大福全球商品購(gòu)物中心的保稅倉(cāng)庫(kù)面積比項(xiàng)目面積還大�！�

如今，兩期都開(kāi)業(yè)后，整個(gè)商場(chǎng)品牌更為豐富，走完商場(chǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)特別適合閑逛、購(gòu)物的地方，并不擁擠的店鋪布局，未來(lái)還將舉辦更多營(yíng)銷活動(dòng)吸引消費(fèi)者，相信該項(xiàng)目未來(lái)會(huì)帶給業(yè)界更多驚喜。